NEUBAUPROJEKT "In den Elsen" | Exklusive Doppelhaushälften mit moderner Architektur

Grün eingebettet, nahe des Dorfkerns von Hünxe, wird „In den Elsen“ auf parkähnlichen 3.600 m² familiäres Wohnen in formschön geplanten Doppelhaushälften verwirklicht. Raumgewinnend werden die Häuser in 1,5-geschossiger Massivbauweise erstellt und vollunterkellert. Die Grundrissgestaltung bietet größtmögliche Transparenz und fließende Übergänge.

„Der Grundriss ist die Seele eines Hauses“

Die Gesamtwohnfläche eines Doppelhauses beträgt ca. 132 bis 156 m². Das Dachgeschoss-Studio ist zum Endausbau vorbereitet. Die Häuser mit ihren Gärten werden innerhalb einer in sich geschlossenen Anlage mit eigener Zufahrt errichtet und besitzen überdies ein zeitgemäßes Energiesparkonzept (A+).

Architektur:

Das äußere Erscheinungsbild der Doppelhäuser besticht durch das Zusammenspiel unterschiedlicher Fassadenbauteile. Bestehend aus Klinkerverblendungen und hellen Putzflächen in Verbindung mit unterteilten Fensterelementen und einem darauf abgestimmten Hausdach ergibt sich ein harmonisches Bild.

Aufgelockerte Bebauung

Auf dem ca. 3.600 m² parkähnlichen Grundstück werden ausschließlich 8 Einfamilien-Doppelhaushälften in 1,5 geschossiger Massivbauweise erstellt. Alle Häuser sind voll unterkellert. Die Planung „In den Elsen 44“ spricht Familien als auch Paare an, die sich ein intelligentes, komfortables Neubauplanungs- und Aufteilungskonzept in grüner, zentraler Lage wünschen. Die Grundstücksanteile betragen zwischen ca. 290 m² bis ca. 549 m². Zu den Häusern gehört jeweils eine Garage mit einem gepflasterten Stellplatz, welche optional erhältlich sind. Der Bebauungsentwurf ist mit geringer jedoch zugleich optimaler Ausnutzung der Grundfläche überdies offen und weitläufig.

"in den Elsen" | Sehr gute Lage in Hünxe

Die Gemeinde Hünxe liegt in unmittelbarer Nähe zum Ruhrgebiet und gehört damit zu den begehrtesten Wohnlagen am Niederrhein. Die hervorragende Anbindung an die Großstädte des Ruhrgebietes, wie auch die naturnahe und dörflich ruhige Lage im Lippetal bieten hier eine Landschaft in einer Unberührtheit, wie sie in Industrienähe kaum noch anzutreffen ist. Hünxe verfügt neben einer unvergleichlichen Erholungskultur, guten Wohnanlagen mit gewachsenen Ortsstrukturen, modernen Schulen und Kindergärten. Mehrere Auszeichnungen im Bundeswettbewerb „Unser Dorf soll schöner werden“ zeigen die Anerkennung dieser Wohnqualität.

Sonstiges:

Das EXPOSÉ mit allen Angaben zum Haus erhalten Sie auf Anfrage.

HINWEIS:
* Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Detailbeschreibung
Lage: Hünxe
Haustyp: Einfamilienhaus | Doppelhaushälfte | Massivbauweise | Neubau
Grundstück: ca: 290m² bis 549 m²
Wohnfläche ca. 132 m² bis 155m² Wohnfläche
Nutzfläche: ca 55m² im Kellergeschoss, Spitzboden
Räume: 4-5 Räume zzgl. Nebenräumen sowie Küche, Diele, Bäder
Etagenzahl: 1,5 zzgl. Vollkeller
Schlafzimmer: 2-3 Schlafzimmer im Obergeschoss + ggf. Spitzboden mit 21,56m²
Badezimmer: 1
Heizungsart: Luft / Wasser Wärmepumpe
Energieausweis Bedarfsausweis | A+ | Energiebedarf ca. 22kWh(m².a)
Alle Wärmedämmungen sind in Material und Dicke so gewählt, dass die Anforderungen der neuesten Energieeinsparungsverordnung (EnEV 2014) eingehalten werden.
Garage/Stellplatz
Sonderausstattung:
Garage und Stellplätze am Haus sind vorgesehen.
Ein zusätzliche Pergola ist ebenfalls als Sonderausstattung erhältlich.
Objektzustand: Neubau
Baujahr: Herbst 2014 / 2015
Verfügbar ab: nach Fertigstellung
Provision: keine Käuferprovision
Preis: ab 328.500 Euro
Vermerk:: Bitte vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit uns.
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Ansprechpartner: Dirk Mackscheidt
Kontakt - E-Mail
Ansprechpartner:
Dr. Mackscheidt Immobilien | Schöne Immobilien Niederrhein
Telefon: 02858.455
Mobil : 0171.9583333

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